都市更新如何定義？門禁系統又能提升哪些幫助？

地震頻繁，都市更新卻是牛步？
都市更新如何定義？門禁系統又能提升哪些幫助？

近年來，國人對居住安全的意識愈來愈高，提出都更申請的新案件也愈來愈多。然而，根據內政部營建署的最新統計，發現這6年來，地方政府針對都更新案件的核定率並不高，尤其是在雙北地區，這顯示地方政府的核定速度已經跟不上民眾對於都更的需求成長，造成至今仍難以打破外界對「都更牛步」的刻板印象。以台北市為例，自2018年到今年上半年，提出的都更新案累計報核件數共有259件，但通過核定的只有40案。其中，2018年民眾向北市政府提出申請的24件都更新案中，至今只核定了13案；2021年提出申請的43件案件，至今只核定1件；2022年提出的申請案件爆量，高達88件，但至今也僅核定了2件。光是從新申請案件的報核和核定情況來看，台北市6年來總計都更新案的核定率，只有15.44%。

接下來，我們將解釋何謂都市更新。都市更新是指在都市計畫區內，對老舊、危險或功能不符當代需求的建築物進行改造或重建，以提升土地利用效率和居住環境品質，增強公共安全和市容市貌。這一過程不僅包括建築物的物理更新，還可能涉及基礎設施的改善和社區服務的增強，旨在促進經濟發展和提升居民生活質量。
都市更新，也稱為都市再生或市區重建，是一個包含重建、整建或維護現有城市區域的過程，目的在於促進土地的再開發、恢復或增強都市功能，並改善居住環境與公共利益。這一過程通常涉及早期未經充分規劃或因建築物老化而實施的更新措施，並遵循法定程序進行。

都市更新的類型包括：

1. 重建：拆除並重新建造建築物，通常在建築物已經不再安全或功能不符合現代需求時進行。
2. 整建：修復和改善現有建築物，包括加強結構安全和升級設施，以達到當前的居住或商業標準。
3. 維護：加強建築和土地使用的管理，以保持區域內的公共設施和建築物處於良好狀態。

都市更新的實施基準通常包括但不限於：建築物老化、公共安全問題、交通障礙、或需要配合重大建設的地區。此外，歷史保護、環境改善或防災措施也是常見的更新動機。

在進行都市更新的過程中，門禁系統的角色及其貢獻顯得尤為重要。門禁系統是提升居住和商業地區安全性的重要工具，它不僅限於基本的入口管理，還包括高級的安全措施，如生物識別和視頻監控，這些都是當代智慧城市不可或缺的部分。

門禁系統的主要優點包括：

1. 提高安全性：有效控制誰可以進入特定區域，減少非法入侵的風險，從而保護居民和財產安全。
2. 增加便利性：現代門禁技術如遠程控制和自動識別功能，使居民和工作人員的日常進出更加便捷。
3. 提升物業價值：安裝先進的安全系統可以提升建築物或區域的吸引力，增加其市場價值。

在規劃都市更新時，應該將門禁系統的設置和升級納入初期設計中，確保新建或改建的居住和商業設施能夠提供最佳的安全和操作效率。這不僅有助於實現更高的建築安全標準，也使得整個社區能夠在日益複雜的城市環境中保持功能性和競爭力。

總之，都市更新是城市發展和持續性的重要組成部分，而門禁系統在確保這一過程既安全又符合現代生活需求中扮演了關鍵角色。通过合理規劃和技術整合，都市更新不僅能改善居住條件，還能提升整個社區的生活品質。

隨著都市更新的需求不斷增加，有效的安全系統在新興建築項目中變得越來越重要。廣佑科技，擁有在門禁和監控系統領域的豐富經驗和技術專長，完全有能力與建築業者密切合作，共同打造符合最新安全標準的監控門禁系統。透過這種合作，廣佑科技不僅能為建築項目提供高效的安全解決方案，同時也能確保這些解決方案能夠無縫整合到各種都市更新項目中，為居民和商業用戶創建一個更安全、更智慧的居住和工作環境。